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精工细作用心干,工程下来无隐患 ——成华98亩项目的BIM应用
出处:晨越建管 时间:2021-1-27 14:41:17  浏览:645
成华98亩人才公寓项目坐落于成华区龙潭街办向龙2、11、12组,该项目以“新山水”为设计主题,以山为灵感, 三座高低错落的异形景墙巍然矗立在入口两侧, 舒展流畅具有引导性。蜿蜒、旖旎的“高山峡谷”,形成低调隐奢的入口,天然石材组成两侧岩壁, 保留着原始形态的景观置石与树木随势而立,散发着东方美学的悠长。

晨越建管集团在成华98亩人才公寓项目中作为独立的第三方BIM咨询单位,利用BIM技术在施工的过程中扮演着确保施工安全、控制施工质量、把控施工进度、降低施工成本的重要角色,为项目建设做出了重要贡献。
    确保设计图纸满足规范要求及使用功能的前提下,最大程度的控制施工成本是BIM中心对项目建设的重要把控条件之一,成华98亩人才公寓项目在施工前期利用设计图纸搭建各专业精准模型,并结合现场实际情况,提前解决、优化各专业管道、桥架之间的碰撞问题,形成优化报告反馈给设计单位,设计单位针对优化报告重新核算是否满足设计规范及使用功能,并提出改进方案,确定最后的优化方案。
    在地下室暖通设计中,原暖通设计对整个地下室进行暖通设计时,未从施工的角度整体考虑,导致了虽然在设计上能满足左右两侧的风量需求,但忽略了此处对于施工方的影响;在实际工程施工中,此处的风管造型非常不利于施工,风管管件需要特殊定制,施工中必然会出现细微偏差,造成左侧或右侧风量达不到设计要求,则不满足使用功能,一旦需要返工整改,施工单位需要重新定制风管及管件,无形中对工期、造价造成影响。因此,本项目利用BIM技术,通过对各专业模型进行整合,发现此处不存在其他管道的影响,从节约工期的角度上,BIM团队提出更改风管优化意见如下:

对于优化报告可能涉及造价的增减问题,BIM中心通过与过控单位紧密合作,核算出优化后的造价变化,及时为业主方及施工方提供可靠依据。
    集团BIM中心对设计图纸进行合理性检查,大多体现在安装管线综合排布,地上部分主要在体现在精装吊顶与桥架,水管之间的配合,避免桥架和水管安装高度过低,后期精装无法达到预定吊顶高度而迫于降低吊顶高度,影响视觉效果的目的,另一部分主要体现在核查地下室车道车位净高,在本项目中,由于人防区域整体的净高较低,在经过综合排布后,发现车道净高不满足设计要求之后,无法通过改变走向及翻弯来达到要求高度,及时反馈回设计单位修改,以此来达到减少造价、节约工期的目的。

总的来说,目前整个项目参与者在工程进行过程中大多采用传统的2D平面图纸及点对点沟通方式,不但成本高,也无法确保信息内容的即时性及准确性。而BIM技术的应用,构建了一个传递建筑工程全生命周期各阶段各专业的信息,其整合了项目各专业信息,通过提前发现、提前解决来减少各专业的冲突,通过BIM工具的修正、改善让工程整体更加完整,达到提升工程品质的整体目标,集团BIM中心也将持续提供优质的技术支持。

BIM中心 魏永虹
                                                 

   
 
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