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BIM助力“水乡龙潭”人才公寓精装房建设
出处:晨越建管 时间:2020-7-24 15:51:03  浏览:571
由晨越建管集团承担的成华98亩精装人才公寓项目,总建筑面积189833.57平米,位于成都北三环龙潭立交附近,该项目为成都城投皓诚置地有限公司开发的高品质精装房项目,意在打造“新龙潭”板块的最高端精装楼盘。
    现代建筑的建立和发展,不论是商业综合体、办公建筑、亦或是居住类建筑,人们越来越关注客户体验以及互动性,建筑也不再仅仅只是一个冷冰冰的混凝土结构,倾注了更多的人文关怀的建筑,更加人性化,也更容易打动消费者。


项目效果图

三维渲染即可视化,是BIM技术的应用点之一。它可以更真实的展现建筑的外观特色,给人以强烈的视觉冲击和真实的体验感。在宣传之中,也更能吸引人们的眼球;在平时的方案策划过程中,也能让决策者对整个建筑有着更直观地了解,从而大大的提升对建筑的观感体验和对细节的把控和抉择。更重要的是,已经建好的三维渲染动画模型还可以被用来进行二次开发,从而大大地提高了三维渲染效果的制作效率与精确度,使制作工期大幅度地缩短。


室内点位效果图

目前项目全力冲刺10月中的项目首开节点,并提前进行政府人才选房工作。因此,精装样板房的风格选样、点位确认及细节把控等工作迫在眉睫。


BIM模型

为此,晨越建管集团利用BIM技术的可视化特性,模拟出样板房的装修效果,不但能展示精装修的整体视觉效果,更在保证观感体验和功能使用的前提下,对不合理的点位进行逐一排查,提出各类优化意见一百余项,并通过会议进行确认。
    例如:我们对卫生间进行的装饰面进行了模拟,预先在软件里进行排砖工作,发现其等电位联结端子箱、开关插座、卫生洁具的位置与墙面砖的模数对应不上,排水槽的周圈存在窄条等情况,影响后期使用观感,并且加大了施工难度。如下图。

会议确认后,调整了相关设备的尺寸位置,并加高淋浴间完成面的高度,解决了该问题。
    经过本次集团对精装方案的模拟和会议,大大减少了样板房定样过程中的返工情况,保守估计节约成本超200万,在降低成本消耗的同时也极大的加快了项目节点进度,得到业主和各方的肯定。


样板房确认会议

BIM中心王林
                                                

   
 
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